一、2025宅基地确权无证房老破房新规
1、 2025年宅基地确权中，无证房、老破房的新规及处理办法如下：
2、证件补全类：仅持有房产证或土地证，按“房地一体”政策补全另一项信息，实测面积误差不大可直接沿用，换发不动产权证。
3、两证均无但持有老契，需到公证处进行权属公证，由社区出具证明，公告无异议后补发证件。
4、手续补办类：2024年前合法建设但未办证的房屋，持《宅基地批准书》等手续，携带身份证到乡镇自然资源所申请，15个工作日内受理，30天左右可拿证。
5、因继承或分户未登记的房屋，携带户口本、村委会开具的亲属证明即可补登；户口迁入城镇但合法继承的房屋仍可确权。
6、合规性审查类：2008年《城乡规划法》实施前建造且未超出合法宅基地范围、长期自用的房屋，凭村委会证明和邻居证言可补登；
7、占用基本农田、超面积建房等违法情形需整改，否则无法确权。
8、按建造时间分类处理：1982年前建造的房屋，直接按现状确权；
9、1982-2008年建造的房屋，补缴罚款后办理确权；
10、2008年后建造的房屋，需补办规划许可手续。
11、房屋状态判定：房屋部分坍塌但主体结构保留、用地范围清晰的，经村委会确认后可确权；
12、完全倒塌成废墟的房屋因失去居住功能，无法确权。
13、“房地一体”确权：合并宅基地使用权与房屋所有权，发放《不动产权证书》，此前分开的宅基地证、房产证不再视为完整权益。“一户一宅”原则：农村集体经济组织成员一户仅能拥有一处宅基地，符合分户条件可单独申请确权；因继承形成的“一户多宅”可确权登记。实地核查与公告：权利人向村委会申请，提交房屋历史及权属来源承诺书，工作人员实地测量、邻居指界，村委会公示至少30天，无异议后上报审核。四、无法确权情形
14、城镇居民购买农村宅基地及农房、小产权房（未依法登记房屋）因交易违法或手续缺失，无法确权。五、时间节点提醒
15、2025年底前完成人户调查和公示，2026年95%以上农户拿证，2027年实现全国覆盖；2025年底前是无证房、老破房补登的“黄金期”，逾期手续可能更复杂；违规占用耕地建房、城镇居民购买宅基地等情形需避免，否则无法确权。
二、济南2026年省补政策
济南2026年省补政策主要涉及汽车以旧换新补贴，包括报废更新和置换更新两类场景，具体内容如下：
补贴对象：个人消费者，且报废旧车与购置新车的所有人须为同一人。旧车要求：需于2025年1月8日（含当日）前登记在申请人名下，并持续至报废注销前。新车要求：购买车型需为纳入《减免车辆购置税的新能源汽车车型目录》的新能源乘用车，或2.0升及以下排量燃油乘用车。
新车销售发票须在济南市开具，且在山东省内完成登记。
补贴标准：报废旧车购买新能源乘用车，按新车售价的12%补贴，最高2万元。
报废旧燃油车购买2.0升及以下燃油车，按新车售价的10%补贴，最高1.5万元。
报废新能源旧车购买燃油车，不予补贴。
申请材料：需提交《报废机动车回收证明》《机动车注销证明》《机动车销售统一发票》《机动车登记证书》，均需在2026年1月1日至12月31日期间取得。申请时限与渠道：需在2027年1月10日前，通过“爱山东”政务服务平台、全国汽车流通信息管理系统网站或“汽车以旧换新”小程序提交申请。二、置换更新补贴
补贴对象：个人消费者，转让旧车与购置新车的所有人须为同一人。旧车要求：需在2025年1月8日前登记在申请人名下。新车要求：新车销售发票须在济南市开具，且在山东省内完成登记。补贴标准：转让旧车购买目录内新能源乘用车，按新车售价的8%补贴，最高1.5万元。
购买2.0升及以下燃油乘用车，按新车售价的6%补贴，最高1.3万元。
补贴金额向上取整至整元，以机动车销售统一发票价税合计数为准。
申请渠道：通过“爱山东”、微信、支付宝、懂车帝等平台搜索“山东省汽车置换更新”小程序申报。三、其他规定
公证摇号：补贴发放需通过“个人报名、公证摇号、中签获资格”流程，未中签者申请不予受理。审核与兑付：商务局联合多部门审核材料，审核通过后30个工作日内兑付至申请人银行账户；信息不完整者需在2027年1月10日前补正。补贴限制：个人仅能享受一次补贴，失信惩戒对象及违法违规记录者不得申请。